Steuern entstehen nicht erst bei der Erklärung, sondern bei jeder Entscheidung davor. Als Steuerkanzlei in Zeithain begleite ich Sie dort, wo Gestaltung noch möglich ist: beim Immobilienkauf, beim Aufbau von Strukturen und in der laufenden Betreuung Ihrer Vermietung.
Leistungen
Der Zuschnitt meiner Kanzlei ist bewusst schmal gehalten. In diesen Feldern arbeite ich täglich – und kann deshalb Fragen beantworten, bevor sie zum Problem werden.
Ob sich eine Entscheidung steuerlich günstig auswirkt, entscheidet sich meist Monate vor dem Jahresabschluss. Wir sehen uns geplante Vorhaben vorher an und vergleichen die Alternativen, solange noch Spielraum besteht.
Bei Immobilien hängt die Steuerlast an Details: an der Aufteilung des Kaufpreises, an der Abschreibung, an Fristen. Diese Fragen klären wir beim Erwerb – dort, wo sie sich noch beeinflussen lassen.
Eine Struktur ist kein Selbstzweck. Sie muss zu Ihren Zielen passen – und zu dem Aufwand, den Sie dauerhaft tragen wollen. Wir sehen uns an, was eine Umstrukturierung tatsächlich bringt, und ebenso, wann sie sich nicht lohnt.
Vom ersten Objekt bis zum gewachsenen Bestand: laufende Betreuung mit klaren Abläufen, damit Belege nicht liegen bleiben und Fristen eingehalten werden.
Für Vermieter
Viele Punkte lassen sich im Nachhinein nicht mehr ändern. Deshalb kommen sie bei mir früh auf den Tisch.
Wie wird der Kaufpreis auf Grund und Gebäude aufgeteilt? Kaufen Sie privat oder über eine Gesellschaft? Was bedeutet die Finanzierung steuerlich? Diese Fragen bestimmen die Abschreibung über Jahrzehnte.
In den ersten drei Jahren entscheidet sich, ob Sanierungskosten sofort abziehbar sind oder über die Nutzungsdauer verteilt werden müssen. Wer die Grenze kennt, plant Maßnahmen anders.
Ist die Frist abgelaufen? Wie wirken frühere Abschreibungen? Und wann wird aus privater Vermögensverwaltung ein gewerblicher Grundstückshandel? Das prüfen wir, bevor der Vertrag steht.
Zusammenarbeit
Wir klären, worum es geht und ob ich der richtige Ansprechpartner bin. Dazu gehört auch die ehrliche Auskunft, wenn ein Anliegen besser bei jemand anderem aufgehoben ist. Sie erfahren, wie sich die Vergütung nach der Steuerberatervergütungsverordnung bemisst.
Beim Wechsel hole ich die Daten von Ihrem bisherigen Berater ab. Sie erhalten Ihren Zugang zum Mandantenportal und legen Unterlagen künftig dort ab – nach Jahren und Themen geordnet, mit Checkliste, damit nichts fehlt.
Erklärungen und Abschlüsse entstehen fristgerecht. Darüber hinaus melde ich mich, wenn mir bei Ihren Zahlen etwas auffällt oder eine Gesetzesänderung Sie betrifft – ohne dass Sie danach fragen müssen.
Belege hochladen, Jahresordner einsehen, Unterlagen sicher austauschen – rund um die Uhr, verschlüsselt und auf einem Server in Deutschland. Zugänge richte ich für Sie ein.
Die Kanzlei
Die Steuerkanzlei Winkler ist eine Einzelkanzlei in Zeithain. Das heißt für Sie: Sie sprechen mit der Person, die Ihre Akte auch bearbeitet, und müssen Ihren Sachverhalt nicht bei jedem Anruf neu erklären.
Mein fachlicher Hintergrund liegt im Finanzwesen – Diplom-Finanzwirt (FH) mit anschließendem LL.M. Aus dieser Ausbildung stammt der Blick auf Sachverhalte aus zwei Richtungen: aus der des Finanzamts und aus der des Mandanten.
Beraten werden Privatpersonen mit Immobilienbesitz, Vermieter, Gesellschafter und kleine Unternehmen. Der Austausch läuft digital, das Gespräch bleibt persönlich.
Anfragen beantworte ich in der Regel innerhalb von zwei Werktagen. Termine nach Vereinbarung, auf Wunsch auch als Videogespräch.
Der Unterlagenaustausch läuft über das eigene Mandantenportal – kein Mailanhang, keine Papierordner, jederzeit nachvollziehbar.
Kontakt
Schildern Sie mir kurz, worum es geht – telefonisch oder per E-Mail. Im Erstgespräch klären wir, ob und wie ich Sie unterstützen kann.
Telefon
Anschrift
Gohliser Straße 27
01619 Zeithain
Bitte senden Sie keine vertraulichen Unterlagen per E-Mail. Für den Austausch von Dokumenten nutzen wir nach Mandatsbeginn das Mandantenportal.
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